Nous nous rendrons chez vous afin de vous donner un avis de valeur sur votre maison. Nous procèderons par étude comparative de marché. Nous vous donnerons des informations sur le marché réel en se basant sur le prix de biens équivalents au vôtre récemment vendus, aux prix de biens à la vente ou invendus, le contexte actuel, et parfois la rentabilité locative du bien. Ce service est offert. Nous agissons efficacement dans un rayon d'environ 20 km autour de Villeneuve/Lot. En dehors de ce secteur, nous pourrons vous conseiller d'autres agences locales ayant une meilleure connaissance de votre marché.
Pour la mise à la vente, nous vous accompagnerons dans la démarche de commercialisation. Idéalement, nous aurions besoin de toutes les expertises au départ (termites, amiante, état des risques naturels et technologiques, etc.) mais c'est au compromis au plus tard qu'ils seront nécessaires. Nous aurons aussi besoin du diagnostic assainissement datant de moins de 3 ans.
1. LE PRIX Plus le prix fixé au départ est proche de la réalité du marché, plus nous avons de chances de susciter des visites donc des offres. 2. LA COMMUNICATION Il y a plusieurs façons de vendre. Aujourd’hui, nous vous conseillons un mandat exclusif HD Haute Diffusion, confié à une seule agence qui vous offrira les avantages suivants : - une diffusion de votre bien parmi les 40 agences du Service Inter Agences 47 (sur Villeneuve, Ste Livrade, Castelmoron, Monflanquin, Agen). Nous sommes un groupement d’agences qui partageons notre fichier de mandats exclusifs. Un logiciel commun transmet instantanément tous les élements et photos nécessaires pour proposer votre maison à nos clientèles respectives. - 1 seul interlocuteur pour synchroniser les visites, vous faire les compte-rendus, gérer les offres, les diagnostics obligatoires, le suivi avec le notaire et l'ensemble des démarches nécessaires jusqu'à la vente de votre bien. - Organisation d'un tour SIA (visite groupée pour que l'ensemble des agences villeneuvoises visite votre bien et maîtrise l'argumentaire de vente). - 1 seul interlocuteur pour gérer les pubs des agences et éviter les doublons sur un même support, mal interprétés par les acheteurs potentiels. - Le vendeur dispose du fichier clients de toutes les agences SIA, et ce, gratuitement. Il ne signe qu'un seul mandat, a un seul interlocuteur, mais multiplie ses chances de vendre par le nombre d'agences adhérentes. Pour résumer, dans le cadre de notre mandat Haute Diffusion, nous formalisons nos engagements par écrit (diffusion auprès des confrères / nombre de publicités / présence continue dans notre vitrine côté rue de Paris, ...). Aujourd’hui, plus de 90% de nos ventes sont faites par ce type de mandats car nous nous engageons à mettre en œuvre plus de moyens pour nos vendeurs ! Nous serions ravis de vous en parler de visu. A bientôt !
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