La Maison de l'immobilier : Faire gérer - La Maison de l'immobilier - Page 6 - immobilier villeneuve sur lot , immobilier ste livrade sur lot , immobilier castelmoron sur lot , immobilier pujols , immobilier penne d agenais , immobilier bias
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Faire gérer

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Vous êtes propriétaire d'un appartement, d’une maison ou d’un garage, un parking ou un local professionnel, et vous souhaitez le louer ? 

Que votre bien soit ou non déjà loué, la Maison de l'Immobilier vous décharge de la gestion quotidienne de votre bien… et de votre locataire ! 


Avec la Maison de l'Immobilier, vous faites le choix de la rentabilité en toute tranquillité.  

Spécialiste de la gestion locative sur Villeneuve sur Lot et ses environs avec une forte implantation dans l'ouest de Villeneuve, c’est déjà :

  • 2 agences immobilières
  • 8 professionnels de la gestion locative et de la transaction immobilière
  • + de 150 propriétaires investisseurs
  • + de 400 locataires.
Notre mission pour vous aider dans la location de votre maison est en deux phases :
* METTRE EN LOCATION en vous donnant des CONSEILS techniques et de présentation
* PUIS GERER VOTRE BIEN.

   DECOUVERTE DE VOTRE BIEN et CONSEILS POUR LA MISE EN LOCATION   
 
Cette première étape consiste à vous rencontrer sur le lieu de la location :
**** Afin de vous informer des obligations liées à la location : normes électriques, normes de sécurité, diagnostics obligatoires...
**** Pour vous conseiller dans la présentation de votre bien : type de revêtements adaptés à la location, situation du marché local.
Plus le bien est propre et en bon état au départ, mieux il sera entretenu par les locataires.

    LA MISE EN LOCATION    
 
La mise en location consiste à :
**** Rentrer votre bien en location : prise de données techniques sur votre bien, prise de photos, prise de mesures. 
**** Tout mettre en oeuvre pour trouver des locataires solvables et qui respecteront votre bien : mettre en publicité sur Internet et en agence, effectuer des visites, monter un dossier avec le locataire et le contrôler.
**** Effectuer l'entrée dans les lieux (rédaction du bail et état des lieux détaillé contradictoire sur I-Pad avec signature électronique et prise de photos détaillées). Vous recevrez l'état des lieux d'entrée dans les 24 h par e-mail.

Coût de 8.5% d'une année de loyer, soit environ 1 mois de loyer pour vous et pour le locataire pour ces deux première étapes.
 
     GESTION DE VOTRE BIEN   
Ensuite il s'agit de gérer votre location :
**** Encaisser les loyers, et le recouvrement (paiement demandé avant le 10 à l'agence, incitation au prélèvement automatique systématique, encaissement par l'agence des allocations logement...)
**** Effectuer les contrôles annuels : assurance, entretiens obligatoires à la charge des locataires
**** Effectuer les régularisations de charges annuelles
**** Vous aider dans la déclaration annuelle des revenus.

Coût de 6% TTC (soit 5% HT) sur le total du quittancement. FORMULE DE BASE

Nous pouvons également :
**** Gérer les réparations : faire appel à des artisans compétents qui sauront agir vite. Un devis vous sera présenté pour un montant de travaux supérieur à 150 €.

Coût de 2% TTC sur le total du quittancement. MANDAT CONFIANCE

En fonction du locataire en place, nous pourrons également vous conseiller une assurance garantie de loyer impayé, adapté à chaque dossier. S'il s'agit de locataires avec un cautionnaire, nous ne pourrons pas cumuler les deux solutions. 

Coût de 2,9% TTC sur le total du quittancement. MANDAT SERENITE
 
Nous serons ravis de pouvoir parler de votre projet ensemble. Nous avons un seul objectif commun : conserver votre bien en bon état et avoir un paiement régulier de vos loyers. A bientôt !
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    Nos frais de gestion sont déductibles de votre impôt sur le revenu.