Maison d'architecte de 330 m2 habitables avec 4 chambres et un bureau, avec vue panoramique, dans site très calme. Jardin arboré avec vue de presque 2 ha avec piscine.

449 900 € **

Maison d'architecte de 330 m2 habitables avec 4 chambres et un bureau, avec vue panoramique, dans site très calme. Jardin arboré avec vue de presque 2 ha avec piscine.
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18 photos de ce bien

Entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, à 16 km de Villeneuve sur Lot, proche des commodités et à quelques kilomètres du golf, cette maison d'architecte date des années 80 et a été entretenue et remise au goût du jour. Située dans un cadre idyllique au milieu de presque 2 hectares, elle a une vue dominante sur la campagne arborée. La maison de 330 m2 habitables est organisée sur plusieurs niveaux : un grand séjour en rez-de-jardin de 66 m2 inclut la cuisine et a une sortie sur la terrasse et la piscine. Attenante, grande buanderie, WC et une salle de jeux de 45 m2 avec jacuzzi. A l'étage, grande mezzanine de 27 m2 aménagée en un salon cosy, trois chambres spacieuses de plus de 15 m2 chacune, salle d'eau et WC. Et l'entrée dessert une chambre parentale de plus de 30 m2 avec sa salle de bains privative et un bureau de 16 m2. Double garage, piscine 10*5 au chlore, chauffage central au fuel avec climatisation réversible dans le séjour, la chambre parentale et le bureau. Assainissement individuel qui fonctionne mais des travaux seront nécessaires dans le cadre de la vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Référence : 3633

Contactez-nous

Maison de l'immobilier

Téléphone : 05.53.40.71.40

Téléphone Location : 05 53 84 93 59

Adresse :

47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	47290
Ville	CANCON
Lotissement	Non
Vue	Oui

Aspects financiers
Prix	449900 EUR
Taxe Habitation	1743 EUR
Taxe Foncière	2328 EUR
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Intérieur
Nombre pièces	9
Chambres	5
Chambre RDC	Non
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	3
Cuisine	Equipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	4
Exposition Séjour	SUD
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Au Sol
Mode Chauffage	Fuel
Etat intérieur	Excellent
Cheminée	Foyer ouvert
Calme	Oui

Extérieur
Année construction	1984
Couverture	Tuiles
Standing	Bon
Etat général	Très bon état
Construction	Brique
Fenêtres	Bois double vitrage
Volets	Electrique PVC
Assainissement	Fosse septique

Surfaces
Surface	330.16 m2
Surface terrain	19540 m2

Autres
Piscine	Oui

Mandat
Disponibilité	25/02/2015

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	26 Kg CO2/m2/an

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