BIEN EXCEPTIONNEL ET RARE Villeneuve sur lot, tout à pied, dans un quartier recherché, magnifique demeure de style, architecture Rapin, avec une vue panoramique sur le lot, et un jardin exotique clos de murs, sans vis à vis ni nuisance d'environ 2157 m2,

479 900 € **

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18 photos de ce bien

BIEN EXCEPTIONNEL ET RARE Villeneuve sur lot, tout à pied, dans un quartier recherché, magnifique demeure de style, architecture Rapin, avec une vue panoramique sur le lot, et un jardin exotique clos de murs, sans vis à vis ni nuisance d'environ 2157 m2, beaucoup de cachet pour cette maison d'environ 255m2 habitable avec de nombreuses dépendances. En rez de chaussée, l'entrée dessert un salon, une cuisine très lumineuse, une salle à manger, une arrière cuisine, un Wc et une véranda avec vue sur le lot et cheminée. Au 1er étage se trouve 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au 2 ème étage, 2 chambres et un grenier. La maison possède également 2 ateliers ( 120m2 ) un gîte de type T2 donnant sur la piscine ( 11 x 5,5m ) et un double garage. Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve, tout à l'égout.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Référence : 3530

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Maison de l'immobilier

Téléphone : 05.53.40.71.40

Téléphone Location : 05 53 84 93 59

Adresse :

47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Ville	VILLENEUVE SUR LOT
Code postal	47300
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Non
Vue	SUR LE LOT
Nombre étages	2
Mitoyenneté	Indépendant

Aspects financiers
Prix	479900 EUR
Taxe Foncière	4598 EUR
Coût Energie	700 EUR/an

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Intérieur
Nombre pièces	11
Chambres	6
Chambre RDC	Non
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	3
WC	3
Cuisine	Nue
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	3
Exposition Séjour	SUD - NORD
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Gaz
Etat intérieur	Bon
Cheminée	Oui
Calme	Oui

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1910
Etat extérieur	Bon
Construction	Pierre
Style	Bourgeois
Fenêtres	Bois simple vitrage
Volets	Bois
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	255.54 m2
Surface terrain	2157 m2

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Oui
Nombre de terrasses	2
Vide Ordure	Non
Interphone	Non
Digicode	Non
Visiophone	Non
Portail électrique	Non
Piscine	Oui
Climatisation	Non
Véranda	Oui
Puits	Oui
Travaux à prévoir	non connecté à la maison

Terrain
Gaz	Oui
Eau ville	Oui
Téléphone	Non
Servitude	Oui
Assainissement collectif	Oui

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	E
Valeur conso annuelle énergie	272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	63 Kg CO2/m2/an

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