Entre Agen et Marmande, dans un joli village lot et garonnais, à Montpezat d'agenais, venez découvrir cette magnifique demeure de 1790 d'environ 476 m2.

1 200 000 € **

Entre Agen et Marmande, dans un joli village lot et garonnais, à Montpezat d'agenais, venez découvrir cette magnifique demeure de 1790 d'environ 476 m2.
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18 photos de ce bien

Entre Agen et Marmande, dans un joli village lot et garonnais, à Montpezat d'agenais, venez découvrir cette magnifique demeure de 1790 d'environ 476 m2 sur un immense parc arboré de 9,5 ha, avec un lac et un ruisseau. La demeure se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine de 31 m2, de deux salons de 57 et 37 m2 avec une cheminée chacun, un dressing, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 Wc, une buanderie, deux salles de jeux de 46 et 73 m2, un atelier et une cuisine d'été. Au premier étage se trouvent un bureau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Et à l'ensemble s'ajoute une grange en excellent état de plus de 200 m², formant un ensemble en pierres en U avec le reste des constructions. La maison a un chauffage au fioul et une climatisation réversible, elle est en excellent état, la couverture a été refaite il y a 10 ans. Le parc de 9,5 ha arboré possède un lac et un ruisseau, une piscine au sel de 11 x 6 m. Il est entretenu magnifiquement par un jardinier. Il permet une tranquillité absolue en plus d'offrir une vue panoramique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Référence : 3398

Contactez-nous

Maison de l'immobilier

Téléphone : 05.53.40.71.40

Téléphone Location : 05 53 84 93 59

Adresse :

47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot

Type de bien	Demeure de Prestige
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	47360
Ville	MONTPEZAT

Aspects financiers
Prix	1200000 EUR
Taxe Foncière	3000 EUR
Coût Energie	10000 EUR/an

Copropriété
Bien en copropriété	Non

Intérieur
Nombre pièces	11
Chambres	6
Salle(s) d'eau	3
WC	3
Cuisine	Equipée
Nombre niveaux	2
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Fuel + électrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Excellent
Cheminée	Oui
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1790
Couverture	Tuiles
Etat couverture	Couverture refaite il y a 10 ans Boudert Le Temple
Neuf - Ancien	Ancien
Standing	Grand standing
Etat général	Excellent
Construction	Pierre
Fenêtres	Simple et double vitrage
Volets	Bois
Assainissement	Fosse septique

Surfaces
Surface	476.38 m2
Surface séjour	93 m2
Surface Dépendance(s)	242 m2
Surface terrain	95000 m2

Autres
Interphone	Oui
Portail électrique	Oui
Piscine	Oui
Climatisation	Oui

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	F
Gaz Effet de Serre	E

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