La Maison de l'immobilier : IMMOBILIER VILLENEUVE SUR LOT : a vendre - vente - acheter - ach immeuble villeneuve sur lot 47300 19 pièce(s) 313.59 m2 - Maison de l'immobilier | La Maison de l'immobilier - immobilier villeneuve sur lot , immobilier sainte livrade sur lot , immobilier castelmoron sur lot , immobilier pujols , immobilier monclar , immobilier monflanquin
Cet ensemble de 313 m2 habitables pourrait combler une grande famille voulant habiter en centre ville ou être un projet intéressant pour un investisseur voulant effectuer des travaux. Le premier logement de 136,55 m2 est un T4, avec en rez-de-chaussée un séjour de 35,40 m² avec une cheminée, une cuisine de 16,35 m², une chambre en rez-de-chaussée de 21,45 m2, un WCVilleneuve sur Lot centre ville, ensemble immobilier comprenant une maison familiale, une maison plus petite attenante et des dépendances à usage de garage ou parking avec un jardin clos. de 2,71 m² , une salle d'eau avec placards de 4,91 m2, une 2ème chambre de 19,22 m2, une 3ème chambre de 9,83 m2, une souillarde de 15,20 m2 et une entrée de 11,48 m2. Entrée qui serait commune au logement 2. Au 1er étage, un deuxième logement de 128,73 m2 de type T3 ou T4 offre un couloir de 4,2 m² , une entrée de 11,71 m2, donnant sur un séjour de 18,77 m2, une salle à manger de 16,36 m2, une cuisine de 8,3 m², un cellier de 5,49 m², et deux chambres de 13,63 et 13,41 m2, salle de bains avec WC de 5,26 m2. Ce logement a un petit jardin sur l'arrière très agréable ainsi qu'une sortie sur l'avant. Il y a aussi un grenier aménageable de 26,10 m2 qui pourrait faire un appartement supplémentaire avec une salle d'eau et WC de 4,65 m2, La petite maison attenante est un T2 bis de 48,31 m2 actuellement louée 350 € par mois, eau comprise. Elle est composée d'un séjour de 20,97 m2, une cuisine de 5,48 m2, une chambre de 11,18 m2, une salle d'eau avec WC de 2,52 m2 et une chambre à l'étage de 8,16 m2 habitable. Ce logement aura besoin de travaux de remise aux normes électriques, dans le cadre du bail et des obligations du bailleur de la loi Alur. Il possède un garage de 25 m2 et une terrasse devant le logement. Il y a ensuite 10 emplacements de parking couverts disponibles à la location. 6 emplacements sont déjà loués: 4 pour un total de 140 €/mois, un autre 50 € et un dernier 40 €.Les 4 derniers emplacements sont disponibles. Toiture refaite en 2006. Ensemble raccordé au tout à l'égout. Chauffage central (la chaudière a une vingtaine d'années) pour le grand logement et qui alimente l'ensemble. Appoint électrique pour la petite maison. Deux compteurs électriques existent déjà et un seul compteur d'eau. L'ensemble possède du simple vitrage en rez-de-chaussée et un double vitrage PVC pour le 2ème logement. Rentabilité actuelle : 580 €/mois. Quatre emplacements de plus loués pourraient rapporter 160 € mensuels sans travaux. Et l'ensemble pourrait comporter trois logements de plus, avec travaux, bien situés au centre ville, à deux pas des commerces. Plan sommaire de l'ensemble dans les photos. -

Cet ensemble de 313 m2 habitables pourrait combler une grande famille voulant habiter en centre ville ou être un projet intéressant pour un investisseur voulant effectuer des travaux. Le premier logement de 136,55 m2 est un T4, avec en rez-de-chaussée un

119 900 € **
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18 photos de ce bien

 Consommation énergetique

Cet ensemble de 313 m2 habitables pourrait combler une grande famille voulant habiter en centre ville ou être un projet intéressant pour un investisseur voulant effectuer des travaux. Le premier logement de 136,55 m2 est un T4, avec en rez-de-chaussée un séjour de 35,40 m² avec une cheminée, une cuisine de 16,35 m², une chambre en rez-de-chaussée de 21,45 m2, un WCVilleneuve sur Lot centre ville, ensemble immobilier comprenant une maison familiale, une maison plus petite attenante et des dépendances à usage de garage ou parking avec un jardin clos. de 2,71 m² , une salle d'eau avec placards de 4,91 m2, une 2ème chambre de 19,22 m2, une 3ème chambre de 9,83 m2, une souillarde de 15,20 m2 et une entrée de 11,48 m2. Entrée qui serait commune au logement 2. Au 1er étage, un deuxième logement de 128,73 m2 de type T3 ou T4 offre un couloir de 4,2 m² , une entrée de 11,71 m2, donnant sur un séjour de 18,77 m2, une salle à manger de 16,36 m2, une cuisine de 8,3 m², un cellier de 5,49 m², et deux chambres de 13,63 et 13,41 m2, salle de bains avec WC de 5,26 m2. Ce logement a un petit jardin sur l'arrière très agréable ainsi qu'une sortie sur l'avant. Il y a aussi un grenier aménageable de 26,10 m2 qui pourrait faire un appartement supplémentaire avec une salle d'eau et WC de 4,65 m2, La petite maison attenante est un T2 bis de 48,31 m2 actuellement louée 350 € par mois, eau comprise. Elle est composée d'un séjour de 20,97 m2, une cuisine de 5,48 m2, une chambre de 11,18 m2, une salle d'eau avec WC de 2,52 m2 et une chambre à l'étage de 8,16 m2 habitable. Ce logement aura besoin de travaux de remise aux normes électriques, dans le cadre du bail et des obligations du bailleur de la loi Alur. Il possède un garage de 25 m2 et une terrasse devant le logement. Il y a ensuite 10 emplacements de parking couverts disponibles à la location. 6 emplacements sont déjà loués: 4 pour un total de 140 €/mois, un autre 50 € et un dernier 40 €.Les 4 derniers emplacements sont disponibles. Toiture refaite en 2006. Ensemble raccordé au tout à l'égout. Chauffage central (la chaudière a une vingtaine d'années) pour le grand logement et qui alimente l'ensemble. Appoint électrique pour la petite maison. Deux compteurs électriques existent déjà et un seul compteur d'eau. L'ensemble possède du simple vitrage en rez-de-chaussée et un double vitrage PVC pour le 2ème logement. Rentabilité actuelle : 580 €/mois. Quatre emplacements de plus loués pourraient rapporter 160 € mensuels sans travaux. Et l'ensemble pourrait comporter trois logements de plus, avec travaux, bien situés au centre ville, à deux pas des commerces. Plan sommaire de l'ensemble dans les photos.
**Honoraires à la charge du vendeur

Référence : 3271

Contactez-nous

Maison de l'immobilier
Téléphone : 05.53.40.71.40
Téléphone Location : 05 53 84 93 59
Adresse :
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal47300
  Villevilleneuve sur lot
  Nombre étages2

Aspects financiers
  Prix119900 EUR
  Taxe Foncière3250 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces19
  Nombre d'appartements3
  Chambres10
  CuisineIndépendante
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel + électrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurA rénover
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction1920
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureRefaite en 2006
  Neuf - AncienAncien
  StandingNormal
  Etat généralTravaux à prévoir
  Etat extérieurA rafraichir
  ConstructionPierre
  StyleAnnées 20
  FenêtresSimple et double vitrage
  VoletsBois
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface313.59 m2
  Surface terrain1200 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Vide OrdureNon
  Type de StationnementAérien, Aérien et couvert
  Nombre places parking8
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergVierge
  Gaz Effet de SerreVierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante