La Maison de l'immobilier : IMMOBILIER VILLENEUVE SUR LOT : a vendre - vente - acheter - ach immeuble villeneuve sur lot 47300 6 pièce(s) 216.4 m2 - Maison de l'immobilier | La Maison de l'immobilier - immobilier villeneuve sur lot , immobilier monclar , immobilier cancon , immobilier bias , immobilier castelmoron sur lot , immobilier sainte livrade sur lot
Villeneuve-sur-Lot. Immeuble de rapport de 216.40m2. Un beau potentiel pour cet immeuble de 5 lots en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot dont 4 appartements à rafraichir. Revenu possible après travaux : 1800 €/mois charges comprises Il comprend : * En rez-de-chaussée : local commercial d'environ 60 m2 situé RUE SAINTE CATHERINE Le local a une largeur façade de 4 m et une longueur de 15 m. Chauffage par climatisation réversible. Réserve saine de 40 m2 en sous-sol avec étagères de rangement. Réserve sur l'arrière avec point d'eau et WC. Ce local est à louer 500€/mois (+ quote part de TFoncière) Et avec une entrée indépendante pour tous les logements : * 1er étage : Studio lumineux de 27 m2, meublé, Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec douche. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Ce studio a été loué 275€ +20 € provision/ charges par mois. * 2ème étage : Studio meublé d'environ 30,06 m2 avec pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Ce studio a été loué 277€ + 17 € provision/ charges par mois. * 2ème étage : Studio meublé d'environ 36 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Actuellement loué 276,80 + 20 € € provision/ charges par mois. * 3ème étage : Appartement T3 d'environ 62,68 m2 comprenant pièce de vie avec un coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Cet appartement était loué jusqu'en 2018 390 + 17 € provision/charges par mois. L'immeuble est géré depuis de nombreuses années par l'agence, et les propriétaires, prenant de l'âge, n'ont pas souhaité faire les rafraichissements qui auraient été nécessaires pour les relouer. Bien situé, il se prête bien à des locations meublées pour une clientèle de plus en plus demandeuse de ce type de logements (actifs sur missions d'une année, enseignants non titulaires, étudiants). Travaux à prévoir : Un tableau électrique a été refait au 3ème étage mais les autres tableaux sont à revoir, les sanitaires et cuisines également ainsi que la décoration des appartements. La toiture a été refaite dans les années 2014. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations sur un prévisionnel de rentabilité. -

Villeneuve-sur-Lot. Immeuble de rapport de 216.40m2. Un très beau potentiel pour cet immeuble de 5 lots en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cet immeuble comprend 5 lots : *En rez-de-chaussée : local commercial d'environ 60 m2 situé RUE SAINTE CATHERIN

139 900 € **
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17 photos de ce bien

 Consommation énergetique

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**Honoraires à la charge du vendeur

Référence : 3700

Contactez-nous

Maison de l'immobilier
Téléphone : 05.53.40.71.40
Téléphone Location : 05 53 84 93 59
Adresse :
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal47300
  VilleVILLENEUVE SUR LOT
  PaysFrance
  Nombre étages3

Aspects financiers
  Prix139900 EUR
  Taxe Foncière4697 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces6
  Nombre d'appartements4
  Chambres2
  CuisineAménagée
  Nombre niveaux3
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurA rafraîchir
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction1850
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureToiture refaite en 2014
  Neuf - AncienAncien
  StandingMoyen
  Etat généralA Rafraîchir
  Vis à VisNon
  Etat extérieurA rafraîchir
  ConstructionPierre
  FenêtresPVC Double Vitrage
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface216.4 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Vide OrdureNon
  ADSL possibleOui
  ClimatisationNon
  Sous-solNon

Diagnostics
  Conso EnergVierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante