• A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf : 4232
Secteur Monclar, venez découvrir cette jolie maison atypique en pierre d'environ 142,10m2. Entre poutres apparentes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer.
Vous découvrirez les beaux volumes de cette charmante maison avec une pièce de vie lumineuse de 59,01m2, une cuisine de 14,50m2, un bureau de 14,19m2, un cellier, une salle d'eau de 6,26m2, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Ce bien rare possède également deux terrasses ombragées dont une vous offrant une superbe vue sur les vallons de Monclar avec un jardin d'environ 1 200m2.Un garage d'environ 12 m² vient compléter ce bien.
Les atouts de cette maison:
-Vue dominante
-menuiseries en double vitrage
-panneaux solaires
-chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois
-assainissement neuf (2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47380
  • Ville
    MONCLAR
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    771 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142.1 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Secteur Monclar, venez découvrir cette jolie maison atypique en pierre d'environ 142,10m2. Entre poutres apparentes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer. Vous découvrirez les beaux volumes de cette charmante maison avec , Monclar

€219 000 **
4 pièce(s) 142 Réf :  4232
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47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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CARRE Gwennaëlle,
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