Description

Réf : 4250
Très belle rénovation pour cette maison d'environ 155m2 dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot, au bout d'une impasse privée.
Vous y découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur sur une piscine neuve et son pool house offrant un abris ombragé si besoin.
La cuisine entièrement équipée a été installée récemment et révèle un design très contemporain. Le cellier attenant s'avère fonctionnel par ses rangements joliment optimisés.
L'espace nuit propose 3 chambres, une petite chambre d'amis, un bureau, un dressing.
Une salle d'eau et une salle de bains complètent les prestations.
La présence de panneaux photovoltaïques génère entre 1700 et 2000 € de revenus par an.
Le combo Climatisation réversible / chaudière gaz récente par le sol / poële à bois offre confort d'utilisation et performance énergétique.
Le grand terrain d'environ 6000 m² bien arboré vous donnera l'empression de vivre à la campagne, tout en étant proche de la ville et ses commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Villeneuve sur Lot
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2764 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155.46 m2
  • Surface terrain
    6287 m2
  • Surface terrasse
    6200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Très belle rénovation pour cette maison d'environ 155m2 dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot, au bout d'une impasse privée. Vous y découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur sur une piscine neuve et son pool house offrant un abris ombragé si , Villeneuve sur lot

€399 900 **
5 pièce(s) 155 Réf :  4250
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47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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CHATELET Franck
CHATELET Franck,
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