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  • A vendre

Description

Réf : 4416
Grande maison d'environ 190m2 habitables sur Villeneuve sur Lot.
Idéalement située au début de la campagne et à proximité immédiate du centre ville, des écoles et services, cette propriété saura vous séduire par :
- sa vue dégagée
- sa piscine
- son grand terrain plat d'environ 4200m2
- ses 4 chambres (ou plus si réaménagement de la deuxième grande pièce de vie)
- ses 2 salles d'eau
- les 3 WC
- son chauffage économique grâce à une pompe à chaleur air /eau
- sa bonne performance énergétique (DPE en C !)
Si cette maison semi enterrée est idéale pour une famille avec enfants elle pourrait aussi s'envisager facilement comme partagée en 2 logements si besoin
(1 par niveau) pour développer une activité de gîte ou recevoir des parents dans d'excellentes conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3024 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190.93 m2
  • Surface terrain
    4233 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    29.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Grande maison d'environ 190m2 habitables sur Villeneuve sur Lot. Idéalement située au début de la campagne et à proximité immédiate du centre ville, des écoles et services, cette propriété saura vous séduire par : - sa vue dégagée - sa piscine - son gran , Villeneuve sur lot

€279 000 **
6 pièce(s) 191 m² Réf :  4416
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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