Description

Réf : 4120
Secteur Monclar, venez découvrir cette jolie maison à colombages de 63,81m2 . Entre poutres apparentes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer. Vous découvrirez les beaux volumes de cette charmante maison avec une pièce de vie de 39,78m2, deux chambres de 10,81m2 et 7,83m2 et une salle d'eau avec WC de 3,18m2.
Ce bien rare vous offre également une grande terrasse ombragée qui vous offrira vos plus belles soirées d'été avec un jardin d'environ 800m2 , situé à l'arrière de la maison.
Attention, bien énergivore ! Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (anomalies électriques, menuiseries, chauffage électrique, isolation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47380
  • Ville
    MONCLAR
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    109900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1183 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63.81 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon état
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès camion
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    509 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Secteur Monclar, venez découvrir cette jolie maison à colombages de 63,81m2 . Entre poutres apparentes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer. Vous découvrirez les beaux volumes de cette charmante maison avec une pièce de v , Monclar

€109 900.00 **
3 pièce(s) 64 Réf :  4120
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Conseiller :
CARRE Gwennaëlle
CARRE Gwennaëlle,
Négociatrice

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