Local commercial d'environ 264m2 refait à neuf avec un excellent emplacement (numéro 1) en centre ville de Villeneuve sur Lot (47300) !
Idéalement placé avec un accès à la fois dans la rue piétonne principale et sur la place emblématique de la bastide, ce local a été récemment rénové entièrement : climatisation réversible, plafonds coupe feu, installation électrique entièrement revue, vitrines, peintures, sols, façade de l'immeuble en copropriété ravalée en 2023.
Cet emplacement au RDC d'un des plus beaux immeubles de la ville (classé) est connu de tous les Villeneuvois. La fermeture d'une enseigne nationale offre une opportunité rare de disponibilité pour ce commerce. Le magasin développe une surface de vente de 168 m² en RDC. Le sous sol est occupé par 96 m² de réserves.
Possibilité d'acquérir les murs. Local disponible.
Classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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** Loyer €27 600/an | Honoraires charge locataire: €2 800 TTC | Dépôt de garantie: €230 | 47300 Villeneuve sur Lot
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