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  • A Louer

Description

Réf : 4360L2
Villeneuve sur Lot, avenue de Fumel, sur axe sortant passant, avec des places de parking gratuites à proximité, local divisé en bureaux pour des professions de SANTE ou professions LIBERALES en très bon état composé actuellement d'une grande surface d'accueil avec sanitaires pour PMR, 3 bureaux spacieux de 25 m2 avec sortie sur un jardin arboré, 3 autres pièces de stockage ET bureau.
Ce bureau de 14,25 m² (8ème photo) a une grande fenêtre vitrée qui donne sur un extérieur arboré, avec point d'eau.
Pièces d'accueil et sanitaires communs avec les autres professions.
Climatisation réversible dans tous les bureaux. Les charges COMPRENNENT l'eau, l'électricité et le prorata de taxe foncière.
Proches commerces, services, écoles et collèges et PARKING gratuit à proximité.
Ce bureau est disponible.
Possibilité de louer l'ensemble de l'immeuble pour 1200 €/mois hors charges. Vous aurez alors 189 m², 5 bureaux et des pièces annexes.
DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier.
Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
** Loyer €3 840/an charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €320 TTC | Dépôt de garantie: €320 | 47300 Villeneuve sur Lot
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Villeneuve sur Lot
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    250 EUR
  • Loyer de base
    250 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    250 EUR
  • Frais divers
    taxe foncière en sus de 3000 €
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Honoraires Locataire
    320 EUR
  • Dépôt de Garantie
    320 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    14.27 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Vente des murs
    Non
  • Reprise (avec ou sans)
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    189

Villeneuve sur Lot, avenue de Fumel, sur axe sortant passant, avec des places de parking gratuites à proximité, local divisé en bureaux pour des professions de SANTE ou professions LIBERALES en très bon état composé actuellement d'une grande surface d'a , Villeneuve sur lot

Loyer €3 840/an charges comprises **
1 pièce(s) 14 m² Réf :  4360L2
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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Votre Conseiller :
CHATELET Clotilde
CHATELET Clotilde,
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Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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