Description

Réf : 4305
À vendre, appartement atypique en duplex d'environ 69 m² au coeur de Villeneuve-sur-Lot.
Idéalement situé en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un cadre unique et calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Vous y découvrirez une grande pièce de vie composée d'un salon, séjour et cuisine ouverte (assez grande pour en faire une belle pièce de vie), 2 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et fonctionnelle.
Chauffage individuel électrique.
L'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis.
Atouts de cet appartement :
Atypique et charmant : Un véritable cocon de 3 niveaux, parfait pour les amoureux d'espaces originaux et de tranquillité.
Emplacement idéal : En hyper centre, à deux pas des commerces et services, tout en étant dans un environnement paisible.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
À découvrir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Villeneuve sur Lot
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    89900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Quote part de charges
    532

Surfaces

  • Surface
    69.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Appartement Villeneuve Sur Lot 3 pièce(s) , Villeneuve sur lot

89 900 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  4305
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante