1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 4493
  • A vendre

Description

Réf : 4493
Idéal pour un INVESTISSEUR ! Appartement de type T3 d'environ 74m2 avec garage, balcon et cave, vendu loué (507 € charges comprises) soit une rentabilité locative de 8,71 % brute.
Ce logement est idéalement placé en centre ville de Villeneuve sur lot (accès à pied à toutes les commodités), sous préfecture avec un marché locatif caractérisé par une demande forte pour ce genre de logement (notamment les T3 avec sortie extérieure comme son balcon et garage).
Composé de 2 chambres, d'un salon lumineux d'environ 22m2 avec sortie sur le balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, ce type de biens est facile à louer.
L'accès à un jardin commun et un parking devant l'immeuble finissent de rendre ce bien très attractif.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    69900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    992.68 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    49.64 EUR
  • Quote part de charges
    14.6

Surfaces

  • Surface
    74.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    74.8

Idéal pour un INVESTISSEUR ! Appartement de type T3 d'environ 74m2 avec garage, balcon et cave, vendu loué (507 € charges comprises) soit une rentabilité locative de 8,71 % brute. Ce logement est idéalement placé en centre ville de Villeneuve sur lot (acc , Villeneuve sur lot

69 900 € **
3 pièce(s) 75 m² Réf :  4493
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Maison de l'immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Maison de l'immobilier contact@maisondelimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 992.68€.
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante