Description

Réf : G359
Castelmoron sur Lot, sur les hauteurs, charmante maison semi-enterrée de 131 m2 à flanc de côteau, en campagne, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée - située à 5 mn de Castelmoron, où vous trouverez toutes les commodités.
Chaleureuse et bucolique, la maison est louée MEUBLEE ou NON MEUBLEE au choix. Elle est en très bon état et meublée avec goût. Le jardin est agréable avec ses terrasses, offrant ainsi différents recoins ombragés pour les jours de grand soleil.
En rez-de-chaussée il y a un salon / buanderie avec une chambre d'amis et sa salle d'eau avec WC.
A l'étage, en rez-de-jardin, la véranda, véritable pièce supplémentaire à la belle saison, dessert la cuisine toute équipée, et le séjour avec cheminée.
Dans la partie nuit, deux chambres avec la même vue panoramique, un WC et une salle d'eau.
Grenier isolé, non chauffé, utilisable en salle de jeux ou dortoir aux beaux jours.
Classe énergie E (chaudière neuve, isolation par les combles, fenêtres PVC double vitrage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement disponible
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** Loyer €860.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60.00/mois | Honoraires charge locataire: €850.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €255.00 TTC | Dépôt de garantie: €800.00 | 47260 CASTELMORON SUR LOT | Surface habitable: 136.93m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    47260
  • Ville
    CASTELMORON SUR LOT
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    panoramique
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Prestations / charges
    TEOM, entretien chaudière, vidange fosse septique
  • Honoraires Locataire
    850 EUR
  • Dépôt de Garantie
    800 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.93 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR

Castelmoron sur Lot, sur les hauteurs, charmante maison semi-enterrée de 131 m2 à flanc de côteau, en campagne, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée - située à 5 mn de Castelmoron, où vous trouverez toutes les commodités. Chaleureuse et buco , Castelmoron sur lot

Loyer €860.00/mois charges comprises **
5 pièce(s) 137 Réf :  G359
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Conseiller :
CHATELET Clotilde
CHATELET Clotilde,
Responsable Gestion

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