Description

Réf : 4013
Sur la commune de Monbalen, entre Villeneuve sur Lot et Agen, cette superbe maison en pierres de 115,57 m2 habitables a su conserver toute son âme d'antan ! Ce bien rarissime se compose d'une cuisine de 21,86 m2, d'un salon-séjour de 19,97 m2, et de trois chambres, dont l'une de plus de 21 m2. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou un espace dédié aux enfants.
Le grand terrain plat sans aucun vis-à-vis s'étend sur 2582 m2.
Cette maison est à rénover, pour en faire un havre de paix au charme inégalable.
Assainissement individuel (fosse septique), chauffage au fuel, insert et climatisation réversible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3750€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47340
  • Ville
    Monbalen

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.57 m2
  • Surface terrain
    2582 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Sur la commune de Monbalen, entre Villeneuve sur Lot et Agen, cette superbe maison en pierres de 115,57 m2 habitables a su conserver toute son âme d'antan ! Ce bien rarissime se compose d'une cuisine de 21,86 m2, d'un salon-séjour de 19,97 m2, et de trois , Monbalen

249 900 € **
4 pièce(s) 116 Réf :  4013
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
DARINI Louis
DARINI Louis,
Négociateur

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