Description

Réf : 4588
Villeneuve-sur-Lot maison contemporaine de 115 m² avec piscine sur un terrain de 800 m².
Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2023, offrant confort, modernité et excellente performance énergétique (DPE A/A).
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse carrelée de 120 m² avec pergola bioclimatique.
Côté nuit : 3 chambres toutes équipées de placard et de moustiquaire dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé, d'une piscine au sel de 7,50 x 3,50 m, d'un garage, d'un carport, et d'un abri de jardin.
Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.46 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    29.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Surface de référence
    113.4

Villeneuve-sur-Lot maison contemporaine de 115 m² avec piscine sur un terrain de 800 m². Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2023, offrant confort, modernité et excellente performance énergétique (DPE A/A). Elle se compose d'une lumi , Villeneuve sur lot

299 500 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   115 m² Réf :  4588
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
SEGUIN Laurie
SEGUIN Laurie,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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