Description

Réf : 4290
À vendre : Maison d'environ 215 m2 spacieuse et éco-performante à Villeneuve-sur-Lot !

Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans une rue calme de Villeneuve-sur-Lot, sur la rive droite, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

On aime tout particulièrement :
- son emplacement privilégié
- sa performance énergétique : un DPE en C grâce à un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur Air/Air avec 3 splits et un poêle à bois SUPRA.
- son confort moderne : Volets roulants connectés
- ses espaces de vie généreux : Une grande pièce de vie lumineuse de 64 m2
- ses 6 chambres, dont une suite parentale en RDC.
- sa vie de plain-pied :lLa maison offre la possibilité de vivre intégralement au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien.
- son très grand garage : Idéal pour les passionnés de bricolage ou pour le rangement.
- son beau jardin
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace, confort et performance énergétique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE sur Lot
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2351 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215.5 m2
  • Surface terrain
    1211 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

À vendre : Maison d'environ 215 m2 spacieuse et éco-performante à Villeneuve-sur-Lot ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans une rue calme de Villeneuve-sur-Lot, sur la rive droite, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles e , Villeneuve sur lot

€259 900 **
7 pièce(s) 216 Réf :  4290
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante