Description

Réf : 4231
Idéalement placé dans la campagne entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac, magnifique maison en pierre sur une surface de 195m2 et un terrain de 1,1 hectare.
Avec une vue splendide sur la campagne et ses alentours, un environnement calme et reposant cette maison a tous les atouts pour vous séduire :
- Piscine
- Grande dépendance, garage et atelier
- Plusieurs terrasses
- Proximité des commerces dans un village
- 4 chambres
L'hébergement comprend :
Une grande cuisine/séjour de 40m2
Un grand Salon-salle à manger de 41,16m2
4 chambres dont 3 avec salle de bains privative.
Nous avons également une mezzanine, un garage de 43m2, un bureau, 2 caves et un atelier de 85m2.
La maison profite d'un excellent système de chauffage par géothermie (chauffage par le sol) ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, fenêtres à double vitrage et volets bois.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47290
  • Ville
    CANCON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1166 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    194.63 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    10973 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état (mais partie en éverite)
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Idéalement placé dans la campagne entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac, magnifique maison en pierre sur une surface de 195m2 et un terrain de 1,1 hectare. Avec une vue splendide sur la campagne et ses alentours, un environnement calme et reposant cette m , Cancon

€349 900 **
6 pièce(s) 195 Réf :  4231
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
DARINI Louis
DARINI Louis,
Négociateur

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