Description

Réf : 3962
A Cancon, à 15 minutes au Nord de Villeneuve-sur-Lot. Venez découvrir cette superbe maison en pierres de 216,45m2. Dans cette ancienne étable rénovée en plein coeur du village de Cancon, vous découvrirez en rez-de-chaussée un séjour de 76,70 m2 avec chauffage au sol par pompe à chaleur et une grande cheminée. Vous trouverez aussi une cuisine de 15,44 m2 et un cellier de 7,21 m2. Une belle suite parentale de 19,35 m2 avec douche et W.C, ainsi que deux autres chambres de 15,53 et 9,69 m2, et une salle d'eau de 4,98 m2 viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Montez à l'étage et profitez d'une salle d'eau avec W.C de 10,28 m2, et de deux autres chambres mansardées de 11,33 et 11,95 m2.
Le point d'orgue de la visite : une terrasse donnant sur une magnifique piscine au sel de 13 mètres par 5,5, sans aucun vis-à-vis. Le tout, sur un beau terrain clos et arboré de 1870 m2.

Profitez du calme de la campagne et de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, supérette, banque, mais aussi le fameux marché du lundi matin, dont les étals distillent leurs délicieux effluves à chaque visite.

Les atouts de cette maison :
-Belle piscine au sel de 13 mètres par 5,5 mètres.
-Grand garage de 59,28m2 avec cave à vin et mezzanine.
-Puit sur la propriété
-Terrasse et jardin agréable
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1866€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47290
  • Ville
    CANCON

Aspects financiers

  • Prix
    364900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1680 EUR
  • Taxe Foncière
    1935 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    216.45 m2
  • Surface terrain
    1870 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat couverture
    correct à demousser
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1866 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

A Cancon, à 15 minutes au Nord de Villeneuve-sur-Lot. Venez découvrir cette superbe maison en pierres de 216,45m2. Dans cette ancienne étable rénovée en plein coeur du village de Cancon, vous découvrirez en rez-de-chaussée un séjour de 76,70 m2 ave chauff , Cancon

364 900 € **
8 pièce(s) 216 Réf :  3962
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
DARINI Louis
DARINI Louis,
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