Description

Réf : 3801
Idéalement situé entre Agen et Villeneuve sur Lot, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette propriété de charme de 355 m2, avec dépendances et piscine. Laissée à l'abandon, la nature avait totalement repris ses droits dans cette ancienne ferme, à tel point que les arbres s'étaient invités à l'intérieur. La bâtisse a depuis été complètement rénovée avec le plus grand soin, au moyen d'un savant mélange de bois et de fer qui se marie à la perfection à la vieille pierre. Vous apprécierez notamment le double vitrage dans toute la maison, ainsi que le chauffage au gaz très performant.

Dès l'entrée, vous serez soufflé par la pièce de vie de 84 m2 avec cuisine, salon et salle à manger. Vous trouverez ensuite une suite parentale de 42 m2 avec salle de bain attenante et dressing. Cette maison vous offre également deux autres chambres avec leur salle d'eau privative de 27 m2 chacune, et une dernière chambre d'une surface de 31 m2.

Poursuivez votre visite à l'arrière de la maison, avec une belle véranda de 33 m2 donnant sur un immense jardin de plus d'un hectare, et sa piscine.

Et pour couronner le tout, vous profiterez d'une grande dépendance de 238 m2 au total, à transformer au gré de vos envies en garage, hangar à véhicules ou atelier, parfait pour un passionné de voitures, un bricoleur, ou les deux !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47360
  • Ville
    MONTPEZAT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    763200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    355 m2
  • Surface terrain
    11338 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Idéalement situé entre Agen et Villeneuve sur Lot, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette propriété de charme de 355 m2, avec dépendances et piscine. Laissée à l'abandon, la nature avait totalement repris ses droits dans cette ancienne ferme, à,
Montpezat

763 200 € **
7
 pièce(s)
355
 m²
Réf : 3801
Agence
47, rue de Paris,
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
DARINI Louis
DARINI Louis,
Négociateur

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