• A vendre

Description

Réf : 3976
Villeneuve Sur Lot, idéal investisseur, immeuble en centre ville.I
Immeuble composé de deux lots.
1er lot en rez de chaussée un local commercial avec studio au dessus actuellement loué 750€ par mois.
2ème lot : un appartement triplex vide précédemment loué 490€ (comprenant en rez-de-chaussée une entrée.
Au 1er étage une cuisine un salon-séjour , avec sortie sur balcon et un wc.
Au 2eme étage : deux chambres, un coin dressing et une salle d'eau avec WC .
Au 3ème étage : une chambre, placards et grenier.
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville.
Prévoir travaux de rafraichissement
Rentabilité brut possible de 5,60%
Diagnostics en cours

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1265€ et 1711€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Villeneuve sur lot

Aspects financiers

  • Prix
    149900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3174 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    99.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1265 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1711 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Villeneuve Sur Lot, idéal investisseur, immeuble en centre ville.I Immeuble composé de deux lots. 1er lot en rez de chaussée un local commercial avec studio au dessus actuellement loué 750€ par mois. 2ème lot : un appartement triplex vide précédemment lo , Villeneuve sur lot

149 900 € **
8 pièce(s) 100 Réf :  3976
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
RUSCONNE Aurore
RUSCONNE Aurore,
Négociateur

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