Description

Ref: 3974
A acheter immeuble de rapport d'environ 191m2 centre ville de Villeneuve sur Lot comprenant 2T3 et 1 T2 .
Revenu de 14040€ par an brut.
Villeneuve-sur-Lot. Immeuble de rapport de 216.40m2.
Un beau potentiel pour cet immeuble de 5 lots en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot dont 4 appartements à rafraichir. Revenu possible après travaux : 1800 €/mois charges comprises

Il comprend :
* En rez-de-chaussée : local commercial d'environ 60 m2 situé RUE SAINTE CATHERINE
Le local a une largeur façade de 4 m et une longueur de 15 m. Chauffage par climatisation réversible. Réserve saine de 40 m2 en sous-sol avec étagères de rangement.
Réserve sur l'arrière avec point d'eau et WC. Ce local est à louer 500€/mois (+ quote part de TFoncière)

Et avec une entrée indépendante pour tous les logements :
* 1er étage : Studio lumineux de 27 m2, meublé, Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec douche. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Ce studio est VIDE et le précédent loyer était de 275€ +20 € provision/ charges par mois.

* 2ème étage : Studio meublé d'environ 30,06 m2 avec pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Ce studio est VIDE et le précédent loyer était de 277€ + 17 € provision/ charges par mois.

* 2ème étage : Studio meublé d'environ 36 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Actuellement VIDE 276,80 + 20 € provision/ charges par mois.

* 3ème étage : Appartement T3 d'environ 62,68 m2 comprenant pièce de vie avec un coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Cet appartement est VIDE et le précédent loyer était de 390 + 17 € provision/charges par mois.

L'immeuble est géré depuis de nombreuses années par l'agence, et les propriétaires, prenant de l'âge, n'ont pas souhaité faire les rafraichissements qui auraient été nécessaires pour les relouer. Bien situé, il se prête bien à des locations meublées pour une clientèle de plus en plus demandeuse de ce type de logements (actifs sur missions d'une année, enseignants non titulaires, étudiants).
Travaux à prévoir : Un tableau électrique a été refait au 3ème étage mais les autres tableaux sont à revoir, les sanitaires et cuisines également ainsi que la décoration des appartements. La toiture a été refaite dans les années 2014.
Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations sur un prévisionnel de rentabilité.
**Fees charged to the seller

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€.

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    Building
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    47300
  • City
    Villeneuve sur Lot
  • Common ownership
    1 side

Financial aspects

  • Price
    149900 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    3129 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    191 m2
  • Land surface
    160 m2

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    20/10/2022
  • Conso Energ
    G
  • Annual energy consumption value
    527 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    17 Kg CO2/m2/an
  • 1010 EUR
  • 1400 EUR

Advertising

  • Exceptional
    No

Maison Villeneuve Sur Lot , Villeneuve sur lot

149 900 € **
191 Ref:  3974
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Your advisor
RUSCONNE Aurore
RUSCONNE Aurore,
Négociatrice

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