Description

Réf : 3970
Une maison avec charme de type contemporain construite dans les années 1970 emplacement tranquille donnant sur un angle de rue avec deux portails d'entrées enclose de mur , ce qui donne à la maison plus d'indépendance par rapport aux autres maisons.
Une belle terrasse couverte , de 27,58 m2 environ du côté piscine et balcon terrasse à l'étage avec piliers en arche
Maison d'habitation élevée sur deux niveaux, avec un balcon et une terrasse couverte, en arche et piliers ronds
Rez de chaussée:
- Un hall entrée de 14,88 m2 env., carrelage au sol, avec un escalier desservant le premier étage
- Un wc avec lavabo sous l'escalier.
- Un séjour en forme de L de 38,8 m2 env. avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse , carrelage au sol, avec une cheminée ouverte dans le séjour, un bureau bibliothèque avec une fenêtre, sol en parquet sur-élevé d'une marche,
- Une salle à manger de 14,26 m2 avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse couverte, une grande fenêtre en baie vitrée coulissante en double vitrage, et ferronnerie extérieure
- Une cuisine de 11,45 m2 env. entièrement aménagée de placards et équipée , carrelage au sol, elle ouvre sur une véranda
- Véranda avec porte fenêtre coulissante double vitrage sortie sur l'extérieur vers la terrasse, carrelage au sol
- Un cellier de 7,50 m2 env. avec une fenêtre et une hauteur sous toiture
- Garage attenant 15,48m2 sol bétonné et carrelé, deux fenêtres,avec une porte d'accès sur la buanderie
- Buanderie avec la chaudière murale chauffage au gaz de ville et ballon d'eau chaude entretenue et révisée annuellement, placards
ETAGE
- Un couloir de distribution de 10,5 m2 env., carrelage au sol.
- Un wc indépendant de 2,22 m2 env.avec fenêtre, carrelage sol et mural
- Une salle de bains de 20,43 m2 env. avec placard de rangement, une baignoire d'angle, une douche de 90/90, vasque d'angle, bidet, carrelage au sol et faïence couleur rose et noir et moquette .
- Une chambre de 15,80 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement.moquette au sol
- Une chambre de 15,65 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement , moquette au sol,
- Une grande chambre à usage actuel d' atelier d' artiste peintre, de 18,89 m2 env. avec deux fenêtres avec placard de rangement, carrelage au sol.
- Comble sous toiture.
Éléments de conforts :
- Double vitrage sur la véranda et baie vitrée , menuiseries en bois avec petits carreaux simple vitrage,
- Chauffage central par radiateurs, au gaz de ville entretien annuel .
- Assainissement par tout à l'égout.
- Terrain est en terrasse, carrelé avec des carreaux de terre cuite traités ,clos et très bien entretenu.
- Une gloriette carrelée
- Piscine en forme de haricot de 55 m2 environ, en partie protégée par une grille, local piscine enterré, jardinières bâties.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    villeneuve sur Lot
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    515 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Une maison avec charme de type contemporain construite dans les années 1970 emplacement tranquille donnant sur un angle de rue avec deux portails d'entrées enclose de mur , ce qui donne à la maison plus d'indépendance par rapport aux autres maisons. Une b , Villeneuve sur lot

245 000 € **
185
 m²
Réf : 3970
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
RUSCONNE Aurore
RUSCONNE Aurore,
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