Description

Réf : 3970
Une maison avec charme de type contemporain construite dans les années 1970 emplacement tranquille donnant sur un angle de rue avec deux portails d'entrées enclose de mur , ce qui donne à la maison plus d'indépendance par rapport aux autres maisons.
Une belle terrasse couverte , de 27,58 m2 environ du côté piscine et balcon terrasse à l'étage avec piliers en arche
Maison d'habitation élevée sur deux niveaux, avec un balcon et une terrasse couverte, en arche et piliers ronds
Rez de chaussée:
- Un hall entrée de 14,88 m2 env., carrelage au sol, avec un escalier desservant le premier étage
- Un wc avec lavabo sous l'escalier.
- Un séjour en forme de L de 38,8 m2 env. avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse , carrelage au sol, avec une cheminée ouverte dans le séjour, un bureau bibliothèque avec une fenêtre, sol en parquet sur-élevé d'une marche,
- Une salle à manger de 14,26 m2 avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse couverte, une grande fenêtre en baie vitrée coulissante en double vitrage, et ferronnerie extérieure
- Une cuisine de 11,45 m2 env. entièrement aménagée de placards et équipée , carrelage au sol, elle ouvre sur une véranda
- Véranda avec porte fenêtre coulissante double vitrage sortie sur l'extérieur vers la terrasse, carrelage au sol
- Un cellier de 7,50 m2 env. avec une fenêtre et une hauteur sous toiture
- Garage attenant 15,48m2 sol bétonné et carrelé, deux fenêtres,avec une porte d'accès sur la buanderie
- Buanderie avec la chaudière murale chauffage au gaz de ville et ballon d'eau chaude entretenue et révisée annuellement, placards
ETAGE
- Un couloir de distribution de 10,5 m2 env., carrelage au sol.
- Un wc indépendant de 2,22 m2 env.avec fenêtre, carrelage sol et mural
- Une salle de bains de 20,43 m2 env. avec placard de rangement, une baignoire d'angle, une douche de 90/90, vasque d'angle, bidet, carrelage au sol et faïence couleur rose et noir et moquette .
- Une chambre de 15,80 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement.moquette au sol
- Une chambre de 15,65 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement , moquette au sol,
- Une grande chambre à usage actuel d' atelier d' artiste peintre, de 18,89 m2 env. avec deux fenêtres avec placard de rangement, carrelage au sol.
- Comble sous toiture.
Éléments de conforts :
- Double vitrage sur la véranda et baie vitrée , menuiseries en bois avec petits carreaux simple vitrage,
- Chauffage central par radiateurs, au gaz de ville entretien annuel .
- Assainissement par tout à l'égout.
- Terrain est en terrasse, carrelé avec des carreaux de terre cuite traités ,clos et très bien entretenu.
- Une gloriette carrelée
- Piscine en forme de haricot de 55 m2 environ, en partie protégée par une grille, local piscine enterré, jardinières bâties.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    villeneuve sur Lot
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    515 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Une maison avec charme de type contemporain construite dans les années 1970 emplacement tranquille donnant sur un angle de rue avec deux portails d'entrées enclose de mur , ce qui donne à la maison plus d'indépendance par rapport aux autres maisons. Une b , Villeneuve sur lot

245 000 € **
185 Réf :  3970
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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RUSCONNE Aurore
RUSCONNE Aurore,
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