Située dans le centre-ville de Villeneuve sur Lot, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de ville vous offre 191 m2 habitables ! Poussez la porte d'entrée pour découvrir une pièce de vie d'environ 33 m2, une cuisine séparée de 17 m2, et un salon d'hiver de 25 m2 donnant sur l'extérieur. Ce niveau dessert également une buanderie avec W.C, ainsi que l'accès à une vaste cave en sous-sol.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 14,62 et 17,94 m2, d'une salle de bain avec W.C et d'un bureau d'environ 7 m2, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre de bébé. Poursuivez votre visite au deuxième étage pour découvrir deux autres chambres, de 13,65 et 18,46 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Un deuxième bureau d'environ 8 m2 pourra aisément être converti en dressing par exemple.
Le joli jardin d'environ 400 m2 vous offrira une petite bulle de verdure très appréciable en centre-ville. L'appentis avec velux constitue quant à lui un espace de stockage idéal pour le matériel de jardin par exemple. Dans cette maison, on aime particulièrement :
- le charme de l'ancien, entre cheminées d'ornement et parquets d'époque
- la surface habitable, idéale pour une maison de famille
- le jardin privatif, rare en centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur