Description

Réf : 4057
Dans une rue calme proche du centre de Villeneuve sur Lot, cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 106 m2 vous surprendra par ses prestations impeccables. Le vaste salon / salle à manger de 35,25 m2 donne sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos plantes. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 14 m2, avec sa buanderie attenante et un W.C séparé. Le couloir dessert une salle d'eau avec W.C, deux chambres de 13,65 et 13,67 m2, chacune avec placard. Un espace supplémentaire avec sa sortie sur le jardin pourra faire office de bureau.
Le garage attenant d'environ 19 m2 comprend en outre un cellier, qui constitue un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'atout charme de cette maison idéalement située réside dans son jardin fleuri et arboré d'environ 600 m2, parfaitement entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir pour cette maison coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Dans une rue calme proche du centre de Villeneuve sur Lot, cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 106 m2 vous surprendra par ses prestations impeccables. Le vaste salon / salle à manger de 35,25 m2 donne sur une véranda baignée de lumi , Villeneuve sur lot

Vendu
4 pièce(s) 107 Réf :  4057
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
MASSON Céline
MASSON Céline,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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