Dans une rue calme proche du centre de Villeneuve sur Lot, cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 106 m2 vous surprendra par ses prestations impeccables. Le vaste salon / salle à manger de 35,25 m2 donne sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos plantes. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 14 m2, avec sa buanderie attenante et un W.C séparé. Le couloir dessert une salle d'eau avec W.C, deux chambres de 13,65 et 13,67 m2, chacune avec placard. Un espace supplémentaire avec sa sortie sur le jardin pourra faire office de bureau.
Le garage attenant d'environ 19 m2 comprend en outre un cellier, qui constitue un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'atout charme de cette maison idéalement située réside dans son jardin fleuri et arboré d'environ 600 m2, parfaitement entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir pour cette maison coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

**Honoraires à la charge du vendeur