• A vendre

Description

Réf : 4010
Idéalement placée à deux pas du centre de Villeneuve sur Lot, proche de toutes les commodités, cette lumineuse maison des années 60 est parfaite pour un premier achat ou un couple de retraités.
Ses 75,79 m2 habitables comprennent notamment un beau salon/séjour de 25,56 m2, donnant sur une grande terrasse couverte et une cuisine de 7,69 m2. Ce premier niveau comprend également une salle d'eau, un W.C séparé, ainsi que deux chambres mesurant chacune 9,29 et 10,74 m2.
Le grand sous-sol se compose d'un garage d'environ 43 m2, et une troisième chambre
de 9,31 m2 et un second W.C.
Le joli jardin d'environ 366 m2 et parfaitement entretenu représente le parfait compromis pour ceux qui souhaitent un extérieur sans trop d'entretien.
Parmi les points forts de ce bien figurent le double vitrage PVC, installé dans toute la maison, les volets roulants, mais aussi un ascenseur. Le tout à quelques encablures de la Bastide, dans un quartier très calme.
Prévoyez quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, afin d'y couler des jours heureux.
Chauffage au fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1992€ et 2694€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.79 m2
  • Surface terrain
    366 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1992 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2694 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Idéalement placée à deux pas du centre de Villeneuve sur Lot, proche de toutes les commodités, cette lumineuse maison des années 60 est parfaite pour un premier achat ou un couple de retraités. Ses 75,79 m2 habitables comprennent notamment un beau salon/ , Villeneuve sur lot

129 900 € **
4 pièce(s) 76 Réf :  4010
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
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RUSCONNE Aurore,
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