A vendre

$Situ\u00e9e au L\u00e9dat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison r\u00e9cente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Enti\u00e8rement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entr\u00e9e desservant un cellier sur la gauche, et un bel 1\/7$

Description

Réf : 1ereDroite

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m2 avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W.C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m2. Un garage d'environ 20 m2 constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m2 fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités.
Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété)
Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47300
Ville
LEDAT
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
219900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.08 m2
Surface terrain
1593 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel , Ledat

€219 900 **

5 pièce(s) 103 m² Réf : 1ereDroite

Agence

47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot

Votre Conseiller :

MASSON Céline,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel , Ledat