Description

Réf : Maison2emeGauche
Sur la commune du Lédat, à quelques minutes seulement de Villeneuve sur Lot, cette maison récente de 82 m2 a plus d'un tour dans son sac ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie de 36,64 m2, avec cuisine américaine aménagée. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C séparé, ainsi que trois chambres, dont la plus grande mesure 12,18 m2.
La belle terrasse carrelée et couverte d'environ 37 m2 vous offre une sortie sur un joli jardin arboré d'environ 998 m2. Un garage complète le tout.
Les plus :
- des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir
- un emplacement privilégié à quelques encablures de Villeneuve
- bien entièrement de plain-pied
Chauffage au gaz, double vitrage PVC dans l'ensemble de la maison, fosse septique
Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété)
Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    LEDAT
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96.63 m2
  • Surface terrain
    998 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Sur la commune du Lédat, à quelques minutes seulement de Villeneuve sur Lot, cette maison récente de 82 m2 a plus d'un tour dans son sac ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie de 36,64 m2, avec cuisine américaine aménagée. U , Ledat

245 900 € **
5 pièce(s) 97 Réf :  Maison2emeGauche
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante