Description

Réf : 4094
Venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 93 m2, située sur la commune très prisée de Casseneuil. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 30 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une belle terrasse couverte. Vous trouverez également une cuisine d'environ 10 m2, desservant un bureau d'environ 8 m2 et un cellier chauffé. Empruntez le couloir pour découvrir une salle d'eau avec douche à l'italienne, un W.C séparé, ainsi que deux chambres.
La cuisine d'été entièrement carrelée d'environ 22 m2 vous offrira de jolis moments en famille ou entre amis durant les longues soirées d'été. Le garage d'environ 24 m2 et l'atelier constituent quant à eux des espaces de stockages supplémentaires non négligeables. Véritable paradis pour les amoureux de la nature, le ravissant jardin arboré d'environ 600 m2 a été délicatement fleuri de nuances éclatantes.
Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée insert et des convecteurs électriques.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1098 EUR
  • Coût Energie
    1150 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.57 m2
  • Surface séjour
    30.65 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre dans la rue
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied d'environ 93 m2, située sur la commune très prisée de Casseneuil. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 30 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur , Villeneuve sur lot

€159 900.00 **
5 pièce(s) 94 Réf :  4094
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Conseiller :
MASSON Céline
MASSON Céline,
Négociatrice

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