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  5. Référence 4126
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4126
Un petit paradis ! Dans la campagne secteur Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette propriété avec gîtes, d'environ 245 m² habitables sur un parc d'environ 2,8 hectares avec piscine.
On adore :
- la vue sur une campagne vallonnée superbe
- la situation "caché du monde" au bout d'un chemin privé
- La tranquillité absolue et l'absence de vis à vis
- la qualité des 2 gîtes prêts à être loués
- la présence d'un 3° gîte à rénover
- les dépendances pour chevaux et pour véhicules ou stockage matériel
- la piscine originale avec plage immergée (voir photo)
Si vous cherchez un lieu de tournage pour la suite du film "Le Bonheur est dans le pré" ... C'est ici !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47380
  • Ville
    PINEL HAUTERIVE

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1493 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245.79 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    29224 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.91 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR

Un petit paradis ! Dans la campagne secteur Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette propriété avec gîtes, d'environ 245 m² habitables sur un parc d'environ 2,8 hectares avec piscine. On adore : - la vue sur une campagne vallonnée superbe - la situation , Pinel hauterive

449 900 € **
7 pièce(s) 246 m² Réf :  4126
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Contact Voir le numéro
Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant
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