Description

Réf : 4076
Secteur Clairac, à 10 minutes de Castelmoron/Lot, venez découvrir cette jolie maison en pierre sur deux niveaux de 151,64 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon de 32,95m² et une salle à manger avec une cuisine ouverte d'environ 28,17m² .
À l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses de 21,75m² , 20,29m² et 20,52m² . Vous y trouverez également un W.C, une salle d'eau et une terrasse d'environ 15m² . À cela s'ajoutent un grand garage d'environ 41,80m² et un cellier de 13,53m² . Le grand jardin de plus de 1000 m² pourra être aménagé à votre goût, pour de belles soirées d'été.
Entre poutres apparentes, tomettes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer. Des travaux seront à prévoir (isolation, assainissement à créer, système de chauffage au fuel, salle d'eau, cuisine, électricité...) pour en faire votre nid douillet pour de longues années à venir.
DPE en F, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Secteur Clairac, à 10 minutes de Castelmoron/Lot, venez découvrir cette jolie maison en pierre sur deux niveaux de 151,64 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon de 32,95m² et une salle à manger avec une cuisine ouverte d'envir , Clairac

Vendu
4 pièce(s) 152 Réf :  4076
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CARRE Gwennaëlle
CARRE Gwennaëlle,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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