Description

Réf : 4106
Dans le secteur de Castelmoron sur Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison en pierre d'environ 170m2 dont 110m2 habitables, vous séduira par sa belle rénovation et son cadre bucolique. L'entrée dessert une cuisine d'environ 10 m2, ouverte sur une pièce de vie d'environ 26 m2. Empruntez le couloir, où vous trouverez trois chambres, dont une belle chambre parentale de 16,38 avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une deuxième salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Au premier étage, le grand grenier de plus de 58 m2 pourra être aménagé en salle de jeux pour les enfants, en atelier d'artiste, ou pourquoi pas être divisé pour créer des chambres supplémentaires. Attenant à la maison, le garage de 36 m2 constituera un parfait espace de stockage supplémentaire. Une petite dépendance située à l'arrière de la maison vous permettra d'entreposer matériel de jardin et divers outillages.
La terrasse ombragée vous offrira vos plus belles soirées d'été. Le tout édifié sur un grand jardin de plus de 3000 m2 joliment arboré, idéal pour un potager ou des plantations exotiques.
Dans la liste (non exhaustive) des atouts de ce bien :
- pas de travaux à prévoir grâce à une rénovation de qualité
- le grand et beau jardin plat
- le secteur de Castelmoron, à proximité des commodités
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, soit l'un des systèmes de chauffage les plus performants à l'heure actuelle.
Attention, cette pépite va partir vite, ne la laissez pas vous passer sous le nez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Dans le secteur de Castelmoron sur Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison en pierre d'environ 170m2 dont 110m2 habitables, vous séduira par sa belle rénovation et son cadre bucolique. L'entrée desse , Castelmoron sur lot

Vendu
5 pièce(s) 170 Réf :  4106
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CARRE Gwennaëlle
CARRE Gwennaëlle,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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