Description

Réf : 4110
Idéalement située entre Agen et Villeneuve sur Lot, au coeur d'une zone boisée d'un calme absolu, cette maison de 114 m2 habitables avec piscine a été rénovée avec goût pour vous offrir des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 40 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée. La cuisine séparée d'environ 13 m2 vous mènera quant à elle à une seconde terrasse, accès à la piscine. La maison comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, et trois chambres d'environ 11 m2 chacune. Une mezzanine de 18 m2 au sol pourra faire office de salle de jeux ou de cinéma, ou même de chambre d'invités à votre convenance. Et si vous avez besoin d'espace de stockage supplémentaire, vous serez ravis de profiter d'un grand garage et d'une cave.
Votre coup de coeur atteindra son apogée à la découverte du jardin arboré, sans vis-à-vis, où vous apprécierez de lire un bon livre avec le doux chant des oiseaux en musique d'ambiance. Et pour couronner le tout, la piscine vous offrira une pause fraîcheur que beaucoup vous envieront.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. Pour la date de référence 12/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47340
  • Ville
    La Croix Blanche
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    333900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114.05 m2
  • Surface terrain
    1710 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Idéalement située entre Agen et Villeneuve sur Lot, au coeur d'une zone boisée d'un calme absolu, cette maison de 114 m2 habitables avec piscine a été rénovée avec goût pour vous offrir des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur , La croix blanche

€333 900.00 **
4 pièce(s) 114 Réf :  4110
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CARRE Gwennaëlle
CARRE Gwennaëlle,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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