Description

Réf : 11302CABALET
Entre Cahors et Agen, en Lot et Garonne, magnifique maison de maître d'environ 320m2 habitables au coeur d'un village avec tous commerces sur un jardin clos et arboré avec une piscine chauffée; Cette maison comprend une entrée de 16m², une pièce de vie d'environ 46m² avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger de 25m², une salle de jeux de 30m² avec atelier, un wc et une réserve, une salle de billard, une chambre avec salle d'eau privative; Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un dressing , un bureau, une lingerie et un sauna.
Les atouts : Une grande terrasse couverte d'environ 85 m²
Une piscine avec membrane armée et chauffée
Une partie de la maison dispose d'un acces indépendant
Idéalement situé dans un village touristique
Charme de l'ancien
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170€ et 9780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47140
  • Ville
    Saint Sylvestre
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    324.28 m2
  • Surface terrain
    2650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9780 EUR

Entre Cahors et Agen, en Lot et Garonne, magnifique maison de maître d'environ 320m2 habitables au coeur d'un village avec tous commerces sur un jardin clos et arboré avec une piscine chauffée; Cette maison comprend une entrée de 16m², une pièce de vie d' , Saint sylvestre

€599 900 **
11 pièce(s) 324 Réf :  11302CABALET
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
MASSON C\u00e9line
MASSON Céline,
Négociatrice

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