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  • A vendre

Description

Réf : 4512
Dans un petit village du Lot et Garonne entre Villeneuve sur Lot et Marmande, belle maison de maître en pierres (fin XIX°) d'environ 272 m² avec un jardin arboré de 3019m2.
Cette bâtisse est actuellement divisée en 2 logements indépendants de chacun 136 m² environ, dont l'un est loué 698 € et l'autre vide de toute occupation.
Une habitation est classée avec un DPE B86 et l'autre en D145.
On aime particulièrement la qualité de la rénovation, l'environnement paisible, le charme de la pierre, la grand jardin (en partie constructible avec entrée indépendante ce qui rendrait possible des projets de création de gîte par exemple).
Au fond du jardin trône un charmant pigeonnier ancien en pierre et enduit, au style typiquement régional, coiffé d'une élégante toiture conique en tuiles anciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    47380
  • Ville
    VILLEBRAMAR

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272.4 m2
  • Surface terrain
    3019 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Surface de référence
    139

Dans un petit village du Lot et Garonne entre Villeneuve sur Lot et Marmande, belle maison de maître en pierres (fin XIX°) d'environ 272 m² avec un jardin arboré de 3019m2. Cette bâtisse est actuellement divisée en 2 logements indépendants de chacun 136 m , Villebramar

€299 900 **
8 pièce(s) 272 m² Réf :  4512
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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CHATELET Franck
CHATELET Franck,
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Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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