Description

Réf : 4466
ALLEZ-ET-CAZENEUVE
Maison de 138,83 m² au calme, en pleine campagne, sur un terrain de 2 000 m².
Vous recherchez une maison absolument impeccable à la campagne, entre Villeneuve et Agen ? Celle-ci pourrait parfaitement vous correspondre.
La maison se compose d'une cuisine ouverte de 25,68 m² donnant sur un séjour très lumineux de 41,24 m².
Elle dispose de 4 chambres, dont une de 15,32 m² avec un espace salle de bains, ainsi que trois autres chambres de 13,89 m², 10,90 m² et 9,88 m².
Le chauffage est assuré par deux modes :
une climatisation réversible pour la pièce de vie,
des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour la partie nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec piscine hors sol, d'un abri pour une voiture, d'un garage/atelier d'environ 40 m², ainsi que d'un parc arboré.
Venez visiter cette maison sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47110
  • Ville
    allez et CAZENEUVE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    319900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1439 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.83 m2
  • Surface terrain
    2078 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Surface de référence
    137.11

ALLEZ-ET-CAZENEUVE Maison de 138,83 m² au calme, en pleine campagne, sur un terrain de 2 000 m². Vous recherchez une maison absolument impeccable à la campagne, entre Villeneuve et Agen ? Celle-ci pourrait parfaitement vous correspondre. La maison se comp , Allez et cazeneuve

€319 900 **
6 pièce(s) 139 Réf :  4466
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
DARINI Louis
DARINI Louis,
Négociateur

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