Description

Réf : 4504
Maison provençale 121 m² avec vue exceptionnelle, secteur PUJOLS (47)
Située dans un environnement campagne privilégié sur le secteur recherché de Pujols, découvrez cette charmante maison de type provençal d'environ 121 m², implantée sur un beau terrain arboréde 4 800 m².
De plain-pied, la maison se compose de :
* 3 chambres confortables
* Un salon lumineux avec cuisine américaine ouverte
* Une salle de bains
* WC indépendant
* Une superbe véranda baignée de lumière
À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou coin lecture.
Extérieurs et équipements :
* Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours
* Terrasse avec vue spectaculaire et dominante sur la campagne environnante
* Grand garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage
* Terrain spacieux avec une partie boisée en face, garantissant calme et nature

Les atouts principaux :
- Environnement campagne exceptionnel
- Vue dégagée et dominante
- Maison de plain-pied
- Véranda lumineuse
- Style provençal plein de charme
- Grand terrain de 4 800 m²

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Pujols
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1596 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.71 m2
  • Surface terrain
    4800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    92

Maison provençale 121 m² avec vue exceptionnelle, secteur PUJOLS (47) Située dans un environnement campagne privilégié sur le secteur recherché de Pujols, découvrez cette charmante maison de type provençal d'environ 121 m², implantée sur un beau terrain , Pujols

249 900 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   122 Réf :  4504
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant

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Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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