Sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot dans un environnement calme et privilégié avec une vue panoramique.

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 177 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant espace, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes agréables et une maison pensée pour le quotidien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine d'un salon séjour avec un plafond cathédrale donnant sur une magnifique terrasse de 41 m² couverte vous offrant une vue panoramique ainsi que de deux chambres de 14,40 m² et 12,54 m². et d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Vous y trouverez également un bureau et un espace buanderie.
À l'étage se trouve deux chambres de 11,37 m², et 10,10 m² ainsi que d'une salle salle d'eau et une mezzanine.
Le sous-sol de 125 m² se compose d'un immense garage de 63 m² d'une cave à vin et d'une pièce qui pourrait servir de salle de sport, ainsi que d'un atelier indépendant de 30 m².

Les atouts de cette maison :
- Double vitrage avec volet électrique en aluminium
- Système de plancher chauffant et rafraîchissant
- Aspiration centralisée
- Panneaux solaires avec contrat de revente
- Grand terrain
- Grand garage et atelier indépendant

Le tout dans un cadre verdoyant, au calme, tout en restant à proximité des commodités.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur