Dans un quartier privilégié de Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison aux prestations de qualité, d'une surface habitable de 171,15 m² sur un terrain de plus de 700 m² situé en bordure du Lot.

La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine ainsi que d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous serez séduits par les beaux volumes des quatre chambres, dont une chambre de 18,69 m² avec dressing et vue sur le Lot. Trois autres chambres de 17,34 m², 17,98 m² et 12,85 m² complètent l'ensemble. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.

La véranda et la pergola bioclimatique vous permettront de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage de 25 m² ainsi qu'un atelier de 19,95 m² viennent compléter l'ensemble. Pour plus de confort au quotidien, la propriété est également équipée d'un portail électrique commandable par télécommande ou application mobile.

Une propriété rare, alliant confort moderne, équipements haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.

Les plus :
- Quartier recherché de Villeneuve-sur-Lot
- Bord du Lot
- 4 chambres
- Maison rénovée avec matériaux haut de gamme
- Toiture refaite en 2021
- Chaudière gaz à condensation (2017)
- Véranda
- Pergola bioclimatique
- Garage et atelier
- Portail électrique connecté

Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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**Honoraires à la charge du vendeur