Dans le secteur recherché de Monclar, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, implanté sur un magnifique terrain d'environ 6 700 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.

La première maison, de caractère et entièrement rénovée, développe une surface d'environ 70 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec salle à manger d'environ 17 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m². À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 10 m², ainsi que deux pièces supplémentaires (7,70 m² et 8,90 m²), actuellement aménagées en chambres, et une salle de bain de 4,45 m².

La seconde maison, d'une surface d'environ 130 m², est édifiée sur un vaste sous-sol d'environ 144 m². Elle propose un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte de 44 m², bénéficiant de portes-fenêtres en double vitrage. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Cette maison offre un fort potentiel, des travaux de finition étant à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours et profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

**Honoraires à la charge du vendeur