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  • A vendre

Description

Réf : 4529
A une quinzaine de kms de Villeneuve sur Lot, maison de ville avec jardin et garage + logement indépendant, dans village avec écoles et commerces.
La maison principale était anciennement louée 500 €. Elle propose :
- au rez de chaussée une entrée, une cuisine à rénover, un salon, un cellier et un grand garage (55m2)
- au rez de jardin : un palier, 3 chambres spacieuses (17 / 18 et 12,93 m²) et une grande salle de bains avec WC.
Toujours au rez de jardin se trouve un logement mitoyen indépendant d'environ 55m2 qui était loué en 2021 à 380 €.
La présence d'un petit jardin accessible par les 2 logements est un vrai atout (pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Travaux à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    47290
  • Ville
    CANCON

Aspects financiers

  • Prix
    109900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1478 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185.93 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

A une quinzaine de kms de Villeneuve sur Lot, maison de ville avec jardin et garage + logement indépendant Cancon. 2 maisons de ville avec jardin sur l'arrière avec garage. Une première maison de type T3 est composée d'un séjour de 29,94m2, de deux chamb , Cancon

109 900 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   186 m² Réf :  4529
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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Votre Conseiller :
DARINI Louis
DARINI Louis,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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