Description

Réf : 4579
À quelques minutes du centre de Laroque-Timbaut, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 150 m² avec gîte et piscine, implanté sur un terrain de plus de 5 000 m². Il vous séduira par son cadre idyllique , sa vue sur la vallée et ses espaces extérieurs.

La maison principale offre une agréable vie de plain-pied et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, d'une seconde salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un wc indépendant.

Un gîte indépendant d'environ 17,68 m² complète cet ensemble. Il se compose d'une chambre avec salle d'eau et wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 63 m² avec cuisine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain arboré de plus de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une belle vue sur la vallée, complète cette propriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espaces extérieurs et possibilités d'accueil.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    47340
  • Ville
    LAROQUE TIMBAUT

Aspects financiers

  • Prix
    268800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2245 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    5185 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR

À quelques minutes du centre de Laroque-Timbaut, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 150 m² avec gîte et piscine, implanté sur un terrain de plus de 5 000 m². Il vous séduira par son cadre idyllique , sa vue sur la vallée et ses espaces ex , Laroque timbaut

268 800 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   150 m² Réf :  4579
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Maison de l'immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant La Maison de l'immobilier à l'adresse contact@maisondelimmo.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante