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  • A vendre

Description

Réf : 4960
Villeneuve centre, cet immeuble sur 3 niveaux est idéal pour un INVESTISSEUR pour du déficit foncier.
Il comprend :
* un local commercial avec une cour intérieure pouvant être transformé en habitation ou garage,
* 2 appartements de type T3,
* une remise au fond de la cour d'environ 18 m2 sur deux niveaux.
Chauffage individuel au gaz de ville. Compteurs eau, électricité, gaz individuels.
Cet immeuble se situe en zone Permis de Louer : les logements devront satisfaire en tous points aux critères de décence du règlement sanitaire départemental.
Travaux à prévoir : menuiseries, amélioration de la performance énergétique, cuisines, sanitaires, peintures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    74550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3080 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    117 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2018

Villeneuve centre, immeuble sur 3 niveaux pour investisseur, comprenant un local commercial avec une cour intérieure pouvant être transformé en habitation et 2 appartements de type T3 . Chauffage individuel au gaz de ville Travaux à prévoir , Villeneuve sur lot

74 550 € product.price.fees_charges.teaser
  192 m² Réf :  4960
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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