Description

Réf : 3985
Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués.
Montant annuel des loyers actuels 32 304,48€ : rentabilité brute de cet immeuble 7,18%.
* En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué 380 + 45 € de provisions sur charges, depuis le 29/08/2022.
* En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 loué 361,66 € + 40 € de provision sur charges depuis le 01/03/2013.
* En rez-de-chaussée droite, appartement T2 loué 308,49 + 35 € depuis le 01/03/2013.
* Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 loué 361 + 43 € loué depuis le 12/04/2022
* Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 loué 313,31 + 27,25€ depuis le 24/08/2020
* Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 339,33 + 38 € depuis le 01/03/2013.
* Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61M2 loué 365€ + 45€ depuis le 04/02/2022.

Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires.
L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci.
Les charges comprennent : l'eau (avec sous-compteur individuel, TEOM, électricité et ménage des parties communes).

A noter : cet immeuble est bien situé dans le village, proche des commodités à pied, sur la place du marché. C' est un atout fort en location, d'autant plus que les locataires se garent facilement sur la place devant l'immeuble.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1328€ et 1796€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47110
  • Ville
    SAINTE LIVRADE SUR LOT
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    439900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4729 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    423 m2

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1328 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1796 EUR

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués. Montant annuel des loyers actuels 32 304,48€ : rentabilité brute de cet immeuble 7,18%. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 lou , Sainte livrade sur lot

439 900 € **
423 Réf :  3985
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre conseiller
DARINI Louis
DARINI Louis,
Négociateur

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