Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués.
Montant annuel des loyers actuels 32 304,48€ : rentabilité brute de cet immeuble 7,18%.
* En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué 380 + 45 € de provisions sur charges, depuis le 29/08/2022.
* En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 loué 361,66 € + 40 € de provision sur charges depuis le 01/03/2013.
* En rez-de-chaussée droite, appartement T2 loué 308,49 + 35 € depuis le 01/03/2013.
* Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 loué 361 + 43 € loué depuis le 12/04/2022
* Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 était loué jusqu'en décembre 2022 313,31 + 27,25€
* Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 339,33 + 38 € depuis le 01/03/2013.
* Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61M2 loué 365€ + 45€ depuis le 04/02/2022.

Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires.
L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci.
Les charges comprennent : l'eau (avec sous-compteur individuel, TEOM, électricité et ménage des parties communes).

A noter : cet immeuble est bien situé dans le village, proche des commodités à pied, sur la place du marché. C'est un atout fort en location, d'autant plus que les locataires se garent facilement sur la place devant l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur