Cet immeuble exceptionnel est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un investissement solide. Situé sur la commune de SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, cet immeuble de 183 mètres carrés comprend 6 appartements. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 43,81m2 loué 300€ + 10€ de charges depuis le 1/10/2023 et également d'un studio de 21,29m2 loué 260€ depuis le 21/03/2023.
Au premier étage un T2 de 31,06m2 loué 330€ + 10€ de charges depuis le 1/06/2020 ainsi qu'un autre T2 de 27,48m2 loué 320€ + 10€ de charges depuis le 28/08/2020.
Et enfin au deuxième étage, un appartement T2 de 30,48m2 loué 330€ depuis le 08/08/2023 et enfin un T1BIS loué 300€ + 5€ de charges depuis le 27/10/2014.

Avec un revenu locatif annuel de 22 500€, cet immeuble offre un excellent rendement pour les investisseurs (10,71 % !). Tous les appartements sont actuellement loués, assurant un revenu stable dès l'acquisition de la propriété. La demande locative dans la région est robuste, garantissant un taux d'occupation élevé et un potentiel d'appréciation à long terme.

Bien que le diagnostic de performance énergétique indique des classes F et G, il existe des opportunités pour améliorer l'efficacité énergétique et ainsi augmenter la rentabilité de cet investissement.

Cet immeuble est une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété et de profiter d'un investissement immobilier offrant un revenu locatif stable et un excellent potentiel de croissance.

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**Honoraires à la charge du vendeur