Description

Réf : 4239
A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings.
Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 € par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot.
Au deuxième étage on retrouve 2 appartements :
- Un appartement loué 250 €
- Un appartement vide précédemment loué 330 €.

Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 € par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 € par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Villeneuve sur Lot
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 € par mois en 2024). Ce l , Villeneuve sur lot

249 900 € **
169 Réf :  4239
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Maison de l'immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Maison de l'immobilier contact@maisondelimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison de l'immobilier | Raison sociale : SARL CHATELET DECOURTY | Adresse siège social : 47, rue de Paris - 47300 Villeneuve sur Lot | Siret : 45382059900018 | RCS : Villeneuve sur Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR73453820599 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 7 800,00 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4703 2016 000 011 553 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 52 cours GAmbetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 88 Rue de la Boétie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante