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    • Exclusif

Description

Réf : 4578
A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings.
Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 € par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot.
Au deuxième étage on retrouve 2 appartements :
- Un appartement loué 250 € (loyer à plus fort potentiel après travaux de modernisation)
- Un appartement vide précédemment loué 330 €.

Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1580 € par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1000 € par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 11,15 %.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 € par mois en 2024). Ce l , Villeneuve sur lot

169 900 € product.price.fees_charges.teaser
  169 m² Réf :  4578
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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