Belle opportunité pour investisseur : 1 271 m2 de logements et divers bâtiments à PUJOLS (village classé « plus beau village de France »). Cet ensemble immobilier regroupe plusieurs bâtiments (sur un terrain arboré d'environ 1,6 hectare) :
Lots 1 et 2 : Maison bourgeoise d'environ 415 m2 ayant abrité au RDC une ancienne école (215,81 m²).
- Ce rez-de-chaussée était loué précédemment pour 1 000 €/mois, avec plusieurs pièces de vie et bureaux.
- Au premier étage de la maison bourgeoise : Appartement d'environ 200 m²
Lot 3 : Ancienne maison principale (212,97 m²) avec un grand studio, plusieurs chambres, et une grande pièce de vie (environ 90m2).
Lot 4 : Maison de plain-pied (99,41 m²), actuellement louée 600 €/mois, comprenant une grande pièce de vie, deux bureaux, une chambre et une salle d'eau, avec jardin privatif.
Lots 5 et 6: Pigeonnier
- Gîte au rez-de-chaussée du pigeonnier (72,6 m²), à rénover entièrement, avec deux chambres et une cuisine.
- Gîte dans le pigeonnier (66 m²), actuellement loué 500 €/mois, comprenant

Lot 7 : Appartement duplex au sous-sol de la maison principale (48 m²), à rénover entièrement.
Lot 8 : Ancien restaurant (340,22 m²) avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, laverie, réserve, salle de mariage, chambres, buanderie et salon.

Des travaux importants sont nécessaires pour optimiser la mise en location de tous les logements mais le potentiel est impressionnant et la mise de départ intéressante au vu des travaux déjà entrepris et de la surface totale (on peut considérer un prix au m2 approximatif d'environ 350 €/m2 !).

Profitez pour cette opération d'un accompagnement privilégié avec notre agence spécialisée dans l'investissement locatif et son expertise forgée par la gestion de plus de 510 logements en gestion locative.

**Honoraires à la charge du vendeur