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  • A vendre

Description

Réf : 4458
Immeuble de rapport en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sous-préfecture dynamique du Lot-et-Garonne.
L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée louable 500 € par mois, ainsi que 5 appartements aux étages : 2 studios et 3 T2.
Loyers potentiels :
* Local commercial : 500 € / mois
* 2 studios : 375 € par mois chacun
* 3 T2 : 480 € par mois chacun
Revenus locatifs potentiels totaux : 2 690 € par mois, soit 32 280 € par an.
Rentabilité brute très attractive de 12,65 %.
Idéal investisseur recherchant un placement performant en centre-ville. Dossier et informations complémentaires sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.79 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Surface de référence
    118

Immeuble de rapport en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sous-préfecture dynamique du Lot-et-Garonne. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée louable 500 € par mois, ainsi que 5 appartements aux étages : 2 studios et 3 T2. Loyers pote , Villeneuve sur lot

255 000 € **
6 pièce(s) 146 m² Réf :  4458
Agence
47, rue de Paris
47300 Villeneuve sur Lot
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Votre Conseiller :
CHATELET Franck
CHATELET Franck,
Gérant
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